2019年NISSAN LIVINA 白色,公里數6萬車況分析
評估樣本
公里數分析
| 年份 | 最高里程(km) | 最低里程(km) | 平均里程數(km) |
|---|
| 2022 | 168,581 | 13,141 | 69,780 |
| 2023 | 86,892 | 21,197 | 62,210 |
| 差異 | 81,689 | 8,056 | 7,570 |
| %數 | -48% | 61% | -11% |
| 最高/最低里程比例 | 20220年/7.7951% | 2023年/24.3947% | – |
資料顯示,2023年在成交市場上公里數看法上買方態度是保守的,所以賣方車輛公里數過高價格恐怕會比期價格低很多.價格分析
| 年份 | 最高價格(NT) | 最低價格(NT) | 平均價格(NT) | 最高/平均價% | 最低/平均價% |
|---|
| 2022 | $394,000 | $230,000 | $332,632 | 84.4243% | 69.1456% |
| 2023 | $325,000 | $213,000 | $278,059 | 85.5566% | 76.6025% |
| 差異 | $69,000 | $ 17,000 | $54,573 | -1.1332 | -7.4569 |
| 結語 | 有利買方 | 差異不大 | 還算合理 | 差不多 | 有落差 |
資料顯示,賣方對於賣價看衰導致最高價格明顯下降,顯示賣方開價過低車體評分分析
| 年份 | 車體評分 | 台數 | 平均公里數(km) | 平均成交價 | 差異 |
|---|
| 2022 | 70 | 1 | 53,000 | $ 333,000 | |
| 2023 | 70 | 6 | 57,953 | $ 246,000 | -$ 87,000 |
| 2022 | 80 | 5 | 64,761 | $ 308,800 | |
| 2023 | 80 | 3 | 63,872 | $ 267,667 | -$ 41,133 |
| 2022 | 90 | 31 | 71,079 | $ 337,226 | |
| 2023 | 90 | 23 | 64,626 | $ 292,783 | -$ 44,443 |
資料顯示,評分在70分的數字呈現不合理狀態,80~90分則是在合理狀態,顯示2023年買方對車輛評份方面非常保守內裝評分分析
| 年份 | 內裝評分 | 台數 | 平均公里數(km) | 平均成交價 | 差異 |
|---|
| 2022 | 70 | 8 | 97,541 | $ 306,875 | |
| 2023 | 70 | 1 | 47,373 | $ 271,000 | -$ 35,875 |
| 2022 | 80 | 30 | 62,377 | $ 339,500 | |
| 2023 | 80 | 33 | 62,842 | $ 278,273 | -$ 61,227 |
資料顯示,評分在80分的價格差異非常大,顯示買方對車輛內裝的看法非常嚴格.現在我們用車體評分/內裝評分與價格做成分析圖表
- 比例均線落在兩個區塊,分別是10~14及18~24%之間
- 成交價跟%數沒有直接關係,代表賣方持有成本跟價格認知無關.
用數據取得車輛近識值
我們以2019年NISSAN LIVINA 白色行駛61,000公里車輛為例
用反証法確認車輛近識值
“勤於思考，謀事在人，成事在天，方顯事半功倍之妙。
